Za grunty wywłaszczane lub przejmowane z mocy prawa przez podmioty publiczne w celu realizacji dróg publicznych przysługuje odszkodowanie. Zgodnie z art.21 ust.2 Konstytucji wywłaszczenie może nastąpić jedynie za słusznym odszkodowaniem. W Konstytucji nie znajdziemy wyjaśnienia, na czym polega słuszne odszkodowanie. I tu się zaczynają wątpliwości...
W arykule przedstawiono przepisy odpowiednich ustaw i rozporządzeń, precyzyjnie omawiając "który jest ważniejszy" i dlaczego. Omówiono zasadę korzyści i to jak wpływa ona na procedurę wyceny. Przedstawiono w czytelnej tabeli schematy wyceny dla wszystkich spotykanych w praktyce przypadków. Odniesono się do pojęć "rynek lokalny" i "rynek regionalny" i je zdefiniowano. Poruszono kwestę "rynkowości" cen sprzedaży tzw. nieruchomości drogowych. 

Autor pokazał też konkretyny przykład z własnej praktyki i swoje rozwiązanie dylematu czy ceny nieruchomości "drogowych" na terenie powiatu Warszawskiego Zachodniego są rynkowe. 

Absolutnie konieczna lektura dla parających się wycenami "nieruchomości drogowych"!

Jeśli zainteresował Państwa ten artykuł to informujemy że jest on jest opublikowany w   Biuletynie nr 5 (1/2017). Biuletyn w cenie 50 zł brutto jest do nabycia w postaci pliku do pobrania w sklepie internetowym PTRM.Zamówienia na biuletyn można też składać do Sekretariatu PTRM.